北大资源梦想城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北大资源梦想城位于遵义市汇川区大连路板块。小区由遵义耀源置业有限公司开发完成。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区占地面积约为400000㎡，建筑面积约为1000000㎡，容积率为1.94。小区由29栋高层建筑组成。小区的主力户型是38㎡左右的1房和98㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 国贸春天百货购物中心(珠海路店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 广慈医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。九汇立交公交站距离小区约201m，停靠的公交车有48路等，汇仁中学公交站距离小区约504m，停靠的公交车有303路。复兴大道距离小区约482m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。妈咪精贝幼儿园距离小区约964m，世纪贝贝幼儿园(阳光巷)距离小区约1.4km。汇川区第十小学距离小区约547m，是一所公办的小学。遵义市第十中学距离小区约1.6km，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有篮球场等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以灰白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为400000㎡，建筑面积约为1000000㎡，容积率为1.94。小区由29栋高层建筑组成。小区的主力户型是38㎡左右的1房和98㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于汇川区复兴大道。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 景观水池；
- 篮球场；
- 足球场；
- 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司贵阳分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。国贸春天百货购物中心(珠海路店)距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，跷脚牛肉(广州路店)距离小区约1.8km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。贵州航天医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。杨存荣中医诊所距离小区约961m，居民出现常见的疾病可以在此就医。丽欣大药房距离小区约890m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。石坳口农贸菜市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。遵义汇川农商银行(汇川区城北分社)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动通信(重庆路指定专营店)距离小区约973m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。假日派对距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。天天健身俱乐部(广州路店)距离小区约1.8km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择38㎡左右的1房，户型面积较小，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择98㎡左右的3房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择38㎡左右的1房，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租98㎡左右的3房，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区内部设施比较完善，有篮球场、足球场等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费