桃源小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源小区位于遵义市汇川区汇川周边板块，属于商品房住宅。小区绿化率高达45%，绿化规划设计用心，环境优美。小区楼栋总数为23栋，由高层和超高层住宅楼组成。小区在售户型面积在68㎡-348㎡左右，可以兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光通风效果非常好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离莲花山公园较近，居民日常休闲方便。
缺点- 小区周边配套设施不够完善，居民生活略有不便；
- 小区物业品质一般，服务态度有待提升。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离汇川区政务中心公交站约384m，本站停靠公交线路有19B路；小区距离汇川区人民政府公交站约444m，本站停靠公交线路有23路、303路、304路等；小区距离红河路公交站约445m，本站停靠公交线路有303路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离红河路约453m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.8
23个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离汇川区桃源幼儿园约43m，该园是一所公立幼儿园。小区距离汇川九小约164m，该学校为一所公立学校。小区距离航天中学(恒大分校)约1.6km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45％，绿化环境较好，小区内有大面积的绿地，还有高大树木和高矮灌木丛，植被层次感丰富，物业对植被的维护较用心细致。小区内配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；小区还配有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区为政府工程，建筑品质较好，整体采用简约大方的建筑风格。小区外立面采用白色、灰色、棕色涂料粉刷而成，视觉较美观。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为23栋，由高层和超高层住宅楼组成。小区在售户型面积在68㎡-348㎡左右，可以兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光通风效果非常好。
出入口
小区有1个出入口。小区主出入口靠近红河东路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2065户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 跑道；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业品质一般，服务态度有待提升，居民的问题解决不够及时。小区保洁人员每天都会打扫卫生，但有时也存在清理不够及时、打扫不够彻底的情况。小区内有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区。小区内监控密布，与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施有待完善，距离小区678m左右有云湖购物中心，该购物中心规模不大，居民可到此处购物。距离小区18m左右有好时满便利店，方便居民随时采购日常生活用品。小区距李记小馆约12m，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.4km左右有遵义市第一人民医院汇川分院，该医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约433m处有汇川董公寺张志杰西医内科诊所，居民有相关疾病可以来此治疗。距离小区约106m处有立春堂大药房(桃源店)，距离较近，居民到此购药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有董公寺农贸综合市场，蔬菜瓜果种类齐全，且价格实惠，方便居民日常采购。距离小区约486m处有遵义汇川农商银行(开发区支行)，方便居民办理理财相关业务。距小区约386m处有中国移动，居民日常办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边2.5km内没有图书馆、博物馆，给居民带来一定不便。距离小区约358m处有遵义市公安局汇川分局董公寺派出所，居民办理相关业务比较方便。距离小区约717m处有莲花山公园，环境不错，居民可来此观光游玩。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有万盛KTV，方便居民业余时间唱歌放松。小区附近约336m有飞洋网吧，居民闲暇时上网很方便。距小区759m左右有恒大城运动中心，喜欢运动的居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较紧张的人群来说，可以购买面积在68㎡左右的两房，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，比较宜居。对于经济条件不错的人群来说，可以购买面积在145㎡右的三房，房屋面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区环境较好，绿化率较高，业主可以把售房对象定位到对居住品质有要求的购房人群，有利于房屋出售。此外，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以与人合租68㎡左右的两房，房租价格相对较低，可以减轻经济负担。对于家庭租户来讲，可以选择整租145㎡右的三房，小区环境较好，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐区，有滑梯、跷跷板等设施，经常会有老人带着孩子在此玩耍，氛围较好。小区绿化率较高，环境优美，居民居住舒适。小区周边生活配套有待完善，大型商场、综合医院较少，居民生活略有不便。
业主特征
小区目前入住率还不是很高，居住氛围不是很热闹。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为中青年人士，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费