世贸城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 世贸城位于汇川区大连路板块，小区是由遵义汇川广信房地产开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约550000 ㎡，总占地面积约86666 ㎡，容积率为5.42，绿化率为25%；小区共有11栋商品房住宅，由高层组成，小区户型为1-5居室，户型面积约48㎡-175㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是凤凰山公园，是休息放松的好去处；
- 距小区约1.5km是国贸春天百货购物中心(珠海路店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.8 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约206m是夏家湾公交站，该站停靠18路、46路和102路公交车；距小区约399m是遵义医学院公交站，该站停靠46路公交车；距小区401m左右有医学院公交站，该站停靠1路、2路和10路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约292m是衡阳路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.7
123个
附近幼儿园
35个
附近小学
21个
附近初中
距小区123m左右有七彩树幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约257m是汇川区第二小学，是一所公办小学；距小区约624m是遵义市第十二中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区内环境干净整洁，道路两旁种有高大的树木和草坪，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕咖色的面砖构成，看上去简洁大气，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约550000 ㎡，总占地面积约86666 ㎡，容积率为5.42，；小区共有11栋商品房住宅，由高层组成，小区户型为1-5居室，户型面积约48㎡-175㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区地下停车场位于昆明路附近；小区出入口位于昆明路与大连路交叉处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3268户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世贸物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.5km是国贸春天百货购物中心(珠海路店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区45m左右有世贸城悠悠购物，约90m还有合力超市(新世纪外国语学校世贸城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约391m是遵义医科大学附属医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约343m是汇川区大连办长沙路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区51m左右有一品药业，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约301m是汇川区坪山农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区135m左右有贵州农信(遵义红花岗农商银行)，居民办理业务方便快捷。距小区约161m是中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.2km有凤凰山公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约477m有茅草铺派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区458m左右有CGV影城(时代天街店)，年轻人看电影很方便；距小区约79m有潘多拉KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区约596m有星辰台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买48㎡左右的1居室，空间基本够用，资金压力不会太大，且小区周边购物场所较多，日常采购比较方便。对于家庭住户来说，适合购买175㎡左右的5居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房者来说，建议租住48㎡左右的1居室，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。对于家庭租户来说，适合租住175㎡左右的5居室，面积较大，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
7.1 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，且物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费