- 威尼斯广场
- 5464 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景山路
- 暂无数据
- 中恒华城物业服务有限公司
小区概述
- 威尼斯广场位于红花岗区东欣彩虹城板块，于2014年竣工，房龄较新；小区由16栋多层、高层、超高层组成，容积率约2.45；小区户型面积在84㎡到134㎡左右，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距吾悦广场（遵义店）较近，居民逛街休闲较方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距五星路/景山路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，重美技校公交站距小区约117m，有20路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距五星路/景山路（路口）约233m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距小区约73m处有遵义市卓越幼儿园，孩子入学方便；在小区约1km处是遵义市红光希望小学，该校是公办学校；距小区约85m处是遵义重美职业技术培训学校，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，四季都种有各种绿植，绿意浓厚，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑以意大利欧式风格为主，比较高端大气；小区楼栋采用的是小米砖，屋顶为琉璃瓦坡屋顶；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面较美观。
楼栋分布
小区由16栋多层、高层、超高层组成，容积率约2.45；小区户型面积在84㎡到134㎡左右，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距在50m左右，采光不错。
出入口
小区停车场出入口在景山路98号附近，仅车辆可通行；小区主出入口在景山路与滨河路交叉口往西约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1724户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园；
- 鱼池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中恒华城物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区693m左右还有吾悦广场（遵义店），距离较近，居民步行就可以逛街休闲；距小区约50m处有华联万家购物中心（忠庄店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，尊爱医院距小区约1.1km，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约261m处还有南岭社区卫生服务，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善，距小区约313m处是幸福农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约508m左右有中国农业银行（遵义湘山支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约60m处有足下生辉足疗（景山路店），周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约705m处有糖果KTV，下班后可以跟同事来此唱歌，放松心情。
威尼斯广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5737元/㎡
0.05%
02-18
5737元/㎡
0%
02-25
5735元/㎡
0.03%
03-03
5735元/㎡
0%
03-10
5734元/㎡
0.02%
03-17
5733元/㎡
0.02%
03-24
5725元/㎡
0.14%
03-31
5694元/㎡
0.54%
04-07
5648元/㎡
0.81%
04-14
5563元/㎡
1.5%
04-21
5474元/㎡
1.6%
04-28
5464元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5689元/㎡
2.76%
2023-07
5584元/㎡
3.81%
2023-08
5501元/㎡
6.3%
2023-09
5650元/㎡
0.72%
2023-10
5664元/㎡
3.08%
2023-11
5643元/㎡
8.67%
2023-12
5684元/㎡
10.3%
2024-01
5770元/㎡
10.83%
2024-02
5736元/㎡
9.59%
2024-03
5725元/㎡
5.57%
2024-04
5446元/㎡
4.99%
2024-05
5464元/㎡
7.28%
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