中建幸福家园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 中建幸福家园位于遵义市红花岗区新蒲新区板块，由新区地产集团开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数约64栋，均为一梯两户的高层住宅楼。小区的户型为2房-4房，在售户型面积在94㎡-185㎡左右，能够兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。小区绿化率在35%以上，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距万达广场(荆州店)较近，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区没有电梯，老人上下楼不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约279m有幸福家园东门公交站，该站停靠401路、406路公交；距离小区约285m有北京师范大学遵义附属学校西公交站，该站停靠401路公交车；距离小区约331m有遵义市环保局公交站，该站停靠
401路公交车，方便居民公交出行。距离小区约507m有奥体路与播州大道交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
幸福里幼儿园距小区约1km，该校为民办幼儿园；北京师范大学遵义附属学校距小区约829m，该校为公办学校；遵义四中实验初中(滨湖中学)距小区约1.7km，该校为公办学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
居住品质
7.1 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在35%以上，绿化面积较大，环境较好。物业会定期对绿植进行修剪、维护，植被修剪较有层次感。小区内有人工湖，内部还配有健身器材，供居民平常锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格，房屋品质有保障。小区外立面由米白色和蓝色涂料组成，外观较美观。小区建筑外墙看上去未显老旧，墙面干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约64栋，均为一梯两户的高层住宅楼。小区的户型为2房-4房，在售户型面积在94㎡-185㎡左右，能够兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有4个出入口。小区东南门靠近播州大道，附近有家东福康大药房；北门附近是花草言语，靠近播州大道；西南门靠近奥体路，东南2门附近是实心人烟酒茶行，靠近播州大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5417户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区内每天会有人按时清理垃圾，保持环境干净整洁，保洁人员工作认真负责。物业会对小区内的公共设施进行不定期的维护，保证居民使用安全。物业会定期对植被进行修剪维护，维持植被美观。
安保
小区门口设有警卫室，保安24小时轮岗，严格把控外来车辆的进出。小区内装有多处监控，监控范围广，与110系统联网，保障居民安全。小区有多名安保人员，保安不定期进行巡逻，维持小区治安。
物业信息
物业信息
- 中建物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有新蒲汇，该商场为综合购物中心，吃喝玩乐都有。距离小区约1.3km有华联超市(新蒲汇店)，商品齐全，居民日常采购比较方便。距离小区约66m有京东便利店，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区约442m有新蒲康兴医院，距离较近，方便居民就医。距离小区约1.1km有遵义市中医院红星社区医疗服务站，方便居民感冒发烧时就诊。距离小区约141m有美延大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约909m有幸福家园农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约180m有遵义长征村镇银行24小时自助银行，居民办理理财业务比较方便。距离小区约168m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约777m有天鹅湖人民公园，公园风景优美，居民可以带孩子来此游玩。距离小区约1.1km有中国(遵义)交通博物馆，方便居民参观。距离小区约828m有遵义市公安局新蒲分局新蒲派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有兴兴网咖，居民上网比较方便。距离小区约1.3km有中影星美国际影城(新蒲汇店)，居民闲暇时可约朋友一起看电影。距离小区约1.4km有惠众健身(惠众健身游泳馆)，方便居民游泳。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买94㎡左右的2居室，房型面积大小合适，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭来说，可以选择137㎡左右的3居室，户型功能齐全，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主在售房前，打扫干净房屋，检修屋内各项设施，一定程度上可以提高房屋成交率。小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以与人合租94㎡左右的2居室，分摊房租，资金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住137㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又能保证私密性，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.6 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区周边配套完善，居民日常生活较方便。小区内部卫生保持较好，物业管理水平不错，居民有较好的居住体验。
业主特征
小区业主多为自住，居民彼此间较为熟悉，生活氛围浓厚。小区业主以中青年人士居多，整体素质较高。小区邻里相处和睦，居民互帮互助，和谐友好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费