金科中央公园城解读
聂佐默
2022-04-26
乐盛地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有302A，302B，407线路公交车，到主城红花岗区，汇川区都比较方便快捷。
【小区户型】高层有14栋，85㎡102㎡105㎡117㎡135㎡｜洋房有50栋，108㎡120㎡132㎡152㎡
【小区设施】游乐园3处 游泳池 老年健身设施2处 羽毛球场1处 篮球场1处 绿化占比率35% 车位配比1:0.7
【生活配套】小区门口就是湿地公园，距离300米处大型购物超市酒店和美食街，1公里处林达美食街商务酒店群。
【房屋品质】该楼盘是2013年拿地，70年产权，15年开始建盘16年开盘，早接房时间17年年底，晚19年。
不足
一期、二期靠新蒲大道一排高层比较吵，一、二期地下停车场不互通
龚上明
2021-07-26
遵义市众新彦房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】该小区二号门80米左右处是公交站，有302A、302B、407路公交，到主城遵义老街红花岗区
【小区户型】高层共14栋，主要已102、105、116平的三房为主，洋房主要已120平的三房132-145平四房
【小区设施】绿化率31%，有3个儿童游乐场，2个健身设施，1个篮球场，1个羽毛球场，1个游泳池
【房屋品质】该楼盘建于2015年，最早交付于2017年最晚2019年，全商品房住宅
不足
该小区高层偏新蒲大道，噪音偏大
况军
2020-08-25
金科租售
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有302A，302B，407路公交车，到主城红花岗区、汇川区都比较便利
【小区户型】高层14栋，主要已102平105平112平117平的3房为主
洋房50栋，主要120-145平为主
【小区设施】花园占比35%、车位配比1:0.7、篮球场1个、老年健身设施2处，儿童游乐园3处，游泳池一个
【房屋品质】该盘是2013年拿地，产权70年，15年开始建盘，16年开盘，早接房时间17年低，晚19年接房
不足
车位配比少
大路边，高层噪音大
车库不能互通
冯华飞
2019-12-14
好德地产
特色
【轨道交通】302路公交车、白杨洞至新中专线车；播州大道、新蒲大道、府前路
【其他描述】小区物业是重庆金科物业管理有限公司、物业费高层2.1元每平方、洋房2.8元每平方、别墅3.5元每平方
【小区设施】小区内有滑滑梯、篮球场、羽羽毛球场、凉庭坐椅、活动健身器材
【生活配套】小区楼下就是合力大型超市、距离小区50米是湿地公园和遵义四中、周边有多家银行
不足
小区房价过高、过户税费也高
杨启森
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区一号门口播州大道有两个公交站台可以乘坐302A、B、C路307路公交车，的士车网约车也特别方便。
【小区户型】金科中央公园城小区一共120栋楼，其中包括洋房、别墅、高层。主要以洋房为主，是新浦比较早建的小区。
【小区设施】小区配套设施齐全，有一条天然的河流从小区中间穿过。有儿童乐园，篮球场羽毛球场等体育运动场地。
【生活配套】小区一号大门口左右两边都有生活用品店，五金配件店小炒饭店，往右300米有大型酒店超市，农贸市场。
不足
入住率不高，新证比较多，税费高。
张正发
2021-12-13
特色
【轨道交通】出2号门20米处公交站牌、有307路、302A路、302C路公交出行方便
【小区户型】分为1-2期高层14栋、两梯5户两梯4户、80平2房、102平3房、108平3房、135平4房
【小区设施】绿化覆盖率30%、1期有篮球场、儿童乐园、游泳池
【居民素质】业主大多是商界人士、公务员、整体素质很好
不足
目前入驻率低、较冷清、
何方
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区门口20米处就是公交车站：有302b，302c，302A，401，402，307等6路公交车
【小区户型】目前金科主要是以洋房，高层为主，一期洋房密度更低，楼间距更大，相对而言价格也要贵一点
【小区设施】小区内部配备有篮球场，羽毛球场，健身跑道，老年人健身区，儿童游乐区，室内棋牌室等
不足
小区不足主要是户型方面，因为年代稍长，在户型设计方面跟不上现代风格
姚永亮
2021-10-06
房住家地产
特色
【轨道交通】距1号门100米左右就有金科小区公交站，公交线路有27路，302B,302C等。
【小区户型】金科中央公园城1/2期高层共14栋 2梯5户2梯4户.户型分别是102平112平等楼间距50米.
【小区设施】小区内设有一个篮球场。小区中央有供小朋友玩耍的小型游乐场。在2号门23栋，29栋旁边有个游泳池
【生活配套】小区左前方800米左右有一个嘉华超市，喜利来超市，一公里左右有农商银行，为你日常生活提供便利
不足
车位配比少
大路边，高层噪音大
车库不能互通
鲁叶
2021-10-06
特色
【小区户型】小区主打洋房，高层，别墅，洋房7楼高，1梯两户，板楼，高层均为2梯4户，有塔楼，有板楼，别墅有联排，
【小区设施】游泳池，篮球场，羽毛球，健身步道，一楼架空层均为娱乐及健身房
【生活配套】小区自带2万方商业，早餐，超市应有尽有，旁边就是金科天都综合体，小区对面就是湿地公园饭后散步方便
不足
板楼中户采光不是很好
付其磊
2021-09-30
特色
【轨道交通】从小区二号门出来有公交车站，出行非常便利
【小区户型】小区内有高层有洋房，均匀分布，采光都比较好
【小区设施】小区内含有河流，山脉，闲暇时间，看看湖，心情愉悦
【居民素质】小区内的人员流动比较小，有青年，小孩，老人不同的群体，邻里关系相处比较融洽
不足
小区内的绿化面积不大
李发权
2020-07-09
金科租售
特色
【小区户型】整个小区有120栋楼，包括别墅，洋房，高层一体的居家型社区户型较好，是新浦修建较早的成熟大型社区之一
【小区设施】小区建筑面积4300000平米，绿化率百分之三十一，小区内部设施齐全，有篮球场，羽毛球场，幼儿园等
【房屋品质】本小区开发商为金科房地产开发有限公司，该小区共分为两期，均已交房（毛坯房交房）。
【居民素质】小区整体居民素质高，洋房住户居多
不足
小区物业费较高，目前入住率不高，交通出行，周边设施以及购物条件还有待提升
张红芹
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区2号门出来80米左右公交车站.302A.302B.407路公交.都可到达老城区.
【小区户型】金科中央公园城1/2期高层共14栋 2梯5户2梯4户.户型分别是102平112平等楼间距50米.
【其他描述】小区物业是金科物业.高层物业费1.8/平.洋房物业费2.8平.
【生活配套】小区内有儿童休闲乐园3个.公共健身设施2个.游泳池1个.篮球运动场1个.
不足
该小区2015年建盘.商品房.70年产权.墙身和楼顶都有做防水.
高旺
2019-12-27
特色
【轨道交通】二号门旁边可坐302B、302A、307等几路公交车，到新浦老街和市区都很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，110平米以上的三室两卫为主推户型，130平以上四房两卫适合三代同堂居住。
【小区设施】小区里有儿童游乐场，84栋和80栋之间有篮球场，房子四周均有草地和花园，小区内有一个开发的山地公园。
【生活配套】向东1.5km有林达美食街，向南1.5km有遵义医学院和文化小学，南边靠着新浦湿地公园，空气清新。
【房屋品质】2014年由大牌开发商金科开盘，2015年12月交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区物业费偏高，高层2.1元一平米每月，洋房2.5元一平米每月，别墅2.8元一平米每月。40栋到20栋那一排进不了地下车库，120栋一二两层朝里的户型采光不好。
徐少侠
2020-10-08
特色
【轨道交通】日常出行可乘坐302A\302B\302C\402\307路，公交线路横跨遵义各区。
【小区户型】新浦金科中央公园城总共有120栋楼，其中包括高层。别墅和洋房。户型都是南北朝向的。小区以洋房为主
【其他描述】小区的物业是金科物业，高层物业费2.1每平。洋房2.8每平。别墅3.5每平.商业4.5每平
【小区设施】小区里面有河流川流不息，篮球场和羽毛球场。并设有老年人健身器材和儿童游玩的设施。绿化占比40%
不足
小区车位紧张，入住率目前不高。
吴沙
2020-07-08
特色
【轨道交通】在新浦大道可以坐302A和302C路公交。播州大道可以乘坐307路和302B路公交。
【小区户型】金科中央公园城小区一共有120栋楼，其中包括高层、洋房、别墅。主要以洋房为主。是新浦修建较早的小区。
【小区设施】小区配套设施齐全，小区中间有河流，周边分布有儿童游乐设施，老年人运动设施。3号门有羽毛球场和篮球场
【房屋品质】小区交房时间为2015年，毛坯房交付。70年的产权
不足
入住率不高，交通不是很方便。车位以后不够停。
陈玉霞
2020-07-13
特色
【小区户型】小区里面有别墅，洋房和高层，户型格局好，每间都有窗户，通风效果好。
【小区设施】小区绿化好，配套设施完善有游泳池，篮球场，老年人的健身器才，有凉亭，座椅休闲的地方。
【生活配套】小区50米就有大型的嘉华超市，喜利来超市，一公里有银行，生活很方便。
不足
洋房和别墅较多，高层较少
彭晓丽
2019-05-06
家旺地产
特色
【轨道交通】距1号门100米左右就有金科小区公交站，公交线路有27路，302B,302C等。
【小区户型】小区1号门里面全部为别墅，2号门3号门4号门均为洋房和高层，高层户型有两室到四室，每个房间采光都很好
【小区设施】小区内设有一个篮球场。小区中央有供小朋友玩耍的小型游乐场。在2号门23栋，29栋旁边有个游泳池
【生活配套】小区左前方800左右为嘉华超市，喜利来超市，一公里左右有农商银行，为您日常生活提供便利。
不足
金科主打高品质，洋房和别墅较多，所以相对来说房价比其他小区要贵一点。
贾贵敏
2019-05-04
特色
【轨道交通】距1号门100米左右有金科公交车站牌，公交车路线有27路，302B，302C
【小区户型】小区1号门里面全部为别墅区。2号3号4号门均为洋房和高层，高层房型有两室到四室，每个房间采光都很好
【小区设施】小区内设有一个篮球场，小区中央有供小朋友的小型游乐场，在2号门23栋 29栋旁边游泳池
【生活配套】小区左前方800米左右有一个嘉华超市，喜利来超市，一公里左右有农商银行，为你日常生活提供便利
不足
金科主打高端品质，洋房和别墅较多，所以相对其它小区来说房价稍高一点
周小英
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区旁边50米左右有公交车302路.302C.27路通往遵义市区，交通顺畅
【小区设施】小区内有游泳池，游玩的篮球场，老人锻炼的健身器材，有凉亭，座椅还有凉亭。小区绿化大道百分之30
【生活配套】小区正对面距离100就是湿地公园，旁边300左右有医学院，小区大门楼下正在建设合力超市
【房屋品质】此房于2015年建造，交房时间在2018年，有小洋楼，高层楼，别墅，房子之间的间距在50-80米左右
不足
因是新小区，税费较高
