美的城(一期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 美的城小区位于红花岗区新蒲新区板块，由遵义市美的房地产发展有限公司开发；小区容积率约2.73，绿化率约35.5%，绿化环境较好；美的城小区共有53栋住宅楼，其中洋房20栋，高层32栋，公寓1栋；小区户型南北通透，主推125㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，较为适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35.5%，绿化环境较好；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离漫悦里购物中心(遵义高铁新城店)较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 遵义医科大学附属医院距离小区较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；
- 小区有部分商铺，临近商铺的居民可能会受噪声影响。
地段交通
7.6 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新蒲新区第三小学公交站距离小区大约188m，有27路、307路公交车停靠，美的城公交站距离小区大约251m，有27路、46路、302a路等公交车停靠，遵义市妇幼保健院(新蒲分院)公交站距离小区大约273m，有27路公交车停靠，小区距离公交站较近，方便小区居民公交出行；小区距离东城大道大约265m，小区居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.1 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.0
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
卓为国际幼儿园距离小区大约68m，是一所私立幼儿园；新蒲第三小学距离小区大约427m，是一所公立学校；遵义市第四十中学距离小区大约847m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35.5%；小区内种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，十分具有观赏性；小区设有康乐设施等，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面采用涂料材质，具有防水防潮效果；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
美的城小区共有53栋住宅楼，其中洋房20栋，高层32栋，公寓1栋；小区容积率约2.73；小区户型南北通透，主推125㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，较为适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，分别是停车场和西南门；小区停车场临近遵义泊客湾酒店，西南门大约在卓为国际幼儿园对面。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2552户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 美的城物业。
物业费用
- 高层1.8元/㎡/月，洋房2.1元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
漫悦里购物中心(遵义高铁新城店)距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民逛街购物；好再来平价超市距离小区大约50m，方便小区居民购买物品；凯里老牌酸汤火锅距离小区大约39m，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
遵义医科大学附属医院距离小区大约4.3km，距离较远，小区居民看病就医稍有不便；沙湾社区卫生服务站距离小区大约229m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；意仁大药房距离小区大约50m，方便小区居民购买药品。
生活服务
好邻居农贸市场距离小区大约84m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；遵义红花岗农商银行24小时自助银行距离小区大约1.4km，方便小区居民存钱取钱；中国移动距离小区大约146m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
新蒲新区礼仪街道办事处距离小区大约1.4km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；遵义市公安局新蒲分局礼仪派出所距离小区大约1.5km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
横店电影城(教育城店)距离小区大约485m，距离较近，方便小区居民看电影；岛国际美容养发会所距离小区大约65m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；阳光游泳健身距离小区大约1.9km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.7
成交量
9.9
买房建议
带孩子的三口之间建议选择125㎡左右的3居室，房间相对较多，家长和孩子都能够有自己学习和工作的空间，居住比较舒适；人口较多的家庭可以选择140㎡左右的4居室，空间相对更加的宽敞，居住舒适度更高。
卖房建议
房子内如果有家具，也可以一起出售，一定程度上也可以提高成交几率；小区周边教育配套较为完善，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租客，建议选择125㎡左右的3居室，户型功能较为齐全，可以保证充足的居住空间，满足三代人的居住需求；如果家里人口较多可以选择租住140㎡左右的4居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适。
用户评价
7.4 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富；小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内多是业主自居，居民整体素质都比较好；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 高层1.8元/㎡/月
- 洋房2.1元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费