新蒲家居小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 新蒲家居小区位于红花岗区海尔大道板块，由遵义市新区房地产开发有限公司开发完成，于2014年建成。小区总占地面积约287939㎡，总建筑面积约438582㎡，共有39栋楼，容积率约为1.62；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为116㎡-150㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离中建·方圆荟购物广场较近，居民购物方便；
- 小区于2014年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约178m是第四十二中学公交站，有27路、402路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离G326/新龙大道(路口)约1.8km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
6.4
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；新蒲新区实验幼儿园距离小区约176m，该园是一所公办幼儿园；距小区535m左右有新蒲新区第二小学，该校是一所公办小学；遵义市第四十二中学距离小区约318m，该学校是公办学校。
居住品质
7.5 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了一些绿植，定期会有人进行修剪和养护，植被生长较旺盛，常有居民饭后来此散步休闲；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面使用涂料粉刷。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约287939㎡，总建筑面积约438582㎡，共有39栋楼，容积率约为1.62；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为116㎡-150㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在播州大道遵义市第四十二中东北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4294户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内分布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共111车位
车位比
- 1:0.03
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中建·方圆荟购物广场距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区约165m有绿茵家园购物，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
遵义新蒲康华医院距离小区约1.6km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.5km有社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便；距离小区1.1km左右有中国联通智慧生活馆，居民办理一些通讯业务十分方便；中国民生银行(遵义新蒲支行)距离小区约1.5km，居民可来此办理各项金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有娟娟美容，居民下班后可以来这里美容养生；距小区1.1km左右有鸿达福足疗(鸿福十八分店)，居民可以来此泡脚放松。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择116㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择149㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置优越，周边商业资源较丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套116㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择149㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市较近，能够满足居民日常生活所需，居民在此居住较便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费