市政府二小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 市政府二小区位于汇川区人民路板块，该小区于2000年竣工，小区共有26栋商品房住宅，小区户型有3居室-5居室，户型面积为120㎡-240㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。并且小区内配套设施较为丰富，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是国贸春天百货购物中心(珠海路店)，是逛街的好去处；
- 距小区约1.1km是三阁公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约207m是政府二小区公交站，该站停靠15路、25路和302c路公交车；距小区约207m是市政府二小区公交站，该站停靠1路和2路公交车；距小区401m左右有沈阳北路公交站，该站停靠1路、25路和302c路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约174m是人民路桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.2
76个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距小区644m左右有世纪方舟幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区235m左右是人民路小学，此学校为公办小学；距小区约894m是遵义市汇川区南京路中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.4 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区建有中心花园，花园内植被茂密，景色优美，还有凉亭，木桥，公共草坪，环境优美，可供小区业主散步，并且物业修剪比较及时，景观保持较好；小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，外立面采用了米色和粉色的涂料，整体外观色彩饱和度较强；小区于2000年竣工，房龄较老，但在居民和物业的共同维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有26栋商品房住宅，小区户型有3居室-5居室，户型面积为120㎡-240㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于人民路41号附近；东门位于人民路-市政府二小区北门附近；东北门位于人民路193号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 700户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有国贸春天百货购物中心(珠海路店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约144m有恒康生活超市，约580m是北京华联生活超市(南京路店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约2km是贵州航天医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约428m有高桥镇新桥社区卫生室，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区140m左右有喜林大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约389m是新桥小区菜市场，居民买菜较为方便；距小区295m左右是中国建设银行(遵义人民路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区139m左右有中国电信(宽带电视手机社区服务中心)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.1km是三阁公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约444m是高桥派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有嘉裕国际影城(珠海路学府店)，居民看电影较为便捷；距小区845m左右有天天健身俱乐部(广州路店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.1km有忆玲经筋瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于改善型人群来说，如果家庭成员不多，建议购买面积在120㎡左右的3居室，能够充分利用空间。如果家庭成员较多，建议购买面积在240㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，方便其上下班，加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚需型人群来说，建议租住面积在120㎡左右的3居室，避免空间浪费。如果家庭成员较多，建议租住面积在240㎡左右的4居室，房间较多，且小区周边配套设施完善，居民生活品质较高。
用户评价
7.4 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户本地人居多，多为白领在此居住，白天比较安静，普遍素质高。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费