兴茂财富中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 兴茂财富中心位于遵义市播州区播州板块，由遵义兴茂房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数约13栋，在售户型面积在52㎡-121㎡左右，房型分为1房-3房，能够同时满足刚需型置业者和改善型置业者的需求。小区户型方正，南北通透。小区容积率为2，整体绿化率为30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区部分户型临街，噪声较大。
地段交通
9.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离建设银行公交站约164m，停靠此站的公交车有39路、42路；距离武装部公交站约170m，停靠本站的公交线路有43路；距离南白办事处公交站约187m，停靠此站的公交车有38路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区距离南白收费站(G75兰海高速入口)约712m，居民驾车出行快捷。
附近学校
7.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区距离风笛幼儿园约199m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离播州区第一小学约364m，该学校是一所公立小学；小区距离遵义县第六中学约330m，该学校是一所公立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化一般，整体绿化率为30%。小区道路两旁和楼栋之间有绿化带，植被种类不是很丰富，有简单的树木、灌木丛。物业有专人负责定期修剪植被，保持植被层次感。小区内有公共座椅，居民可在这休息、聊天。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，建筑外立面以米色涂料为主，以棕色涂料为辅。在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为2，楼栋总数约13栋。小区在售户型面积在52㎡-121㎡左右，房型分为1房-3房，能够同时满足刚需型置业者和改善型置业者的需求。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个出入口和1个地下停车场。小区主出入口位于万寿北街1号，地下停车场位于万寿街北段。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动设施；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业工作态度比较认真，对于居民的需求能及时满足。物业人员定期修剪绿植，定期维护公共设施，给居民提供了舒适的居住环境。小区有多个保洁人员，每天会及时清理垃圾，卫生情况良好。
安保
小区配备多名安保人员，保安24小时值班巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设置多个监控点，与110系统联网，一旦有异常情况发生，警察会及时赶到。小区外来车辆进入需要进行登记，安保措施严格。
物业信息
物业信息
- 遵义中旅家物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万寿广场约488m，能够满足居民逛街购物、休闲娱乐等需求。小区距离合力超市(遵义播州南白店)约98m，商品种类较多，方便居民日常采购。成都特色冒菜宵夜距小区约54m，居民可以来此吃宵夜。
医疗资源
小区距离遵义县李忠医院约556m，该医院是一所综合医院，方便居民就诊。距离小区约88m是播州南白街道刘代平诊所，能够满足居民日常的看病需求。小区距万利康中西大药房约101m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离西小区农贸市场约1.2km，蔬菜瓜果较新鲜，居民买菜方便。小区距离24自助银行服务约132m，居民日常存取款较方便。小区距离中国移动约122m，居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
小区距离南白公园约724m，公园环境较好，居民闲暇时间可来此游玩。小区距离播州区图书馆约796m，图书较多，居民可以到此处学习、读书。
休闲娱乐
小区距离未来战士电竞网咖约109m，方便居民上网娱乐。小区距离黄金时代城约253m，居民闲暇时间可以和朋友一起唱歌放松。小区距离天天健身俱乐部(兴茂财富店)约82m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需型置业者来说，建议选择52㎡左右的一居室，房屋总价相对较低，经济压力小，可以作为过渡房。对于改善型者来说，可以选择121㎡左右的三居室，户型功能齐全，房间较多，可以很好提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，居民日常上下班较方便，可以吸引白领一族在此购房，有利于房屋出售。另外，业主可对房子进行适当装修，检修屋内各项设施，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于资金紧张的上班族来说，建议租住52㎡左右的一居室，一个人住比较方便，房屋面积不大，相对来说租金也比较容易承担。对于家庭租户来说，可以租121㎡左右的三居室，舒适度高，活动范围较广，居住舒适度高。
用户评价
6.3 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，促进居民交流，邻里相处和睦。小区周边公交线路较多，居民出行较为便捷。小区周边配套完善，有大型商场、医院、药店等，居民生活较为方便。
业主特征
小区多为业主自住，生活氛围较好。小区住户多为一家三口或者三代同堂家庭居住，老人帮子女带孩子，其乐融融。小区业主多为中青年人士，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费