乔欣世家小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 乔欣世家位于遵义市播州区播州板块，由遵义市侨盛欣房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共6栋楼，均为高层，容积率约为5.81，户型面积有106㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离绿色水果批发市场较近，居民买菜和水果比较方便；
- 小区距离遵义爱民医院较近，居民治疗疾病较为方便
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区2.5km内无大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
8.3 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区92m左右为马家湾转盘公交站，38路、41路和43路等公交车停靠该站；距离小区253m左右为龙坑镇政府公交站，39路公交车停靠该站；距离小区256m左右为龙坑街道办事处公交站，37路和41路公交车停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区68m左右为遵南大道与210国道交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约69m有双馨幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约352m有遵义市播州区龙坑镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约772m有龙坑街道一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般。小区内的绿植分布在楼栋的周边，未有枯死现象。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区卫生清理及时，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由蓝色和灰色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共6栋楼，均为高层，容积率约为5.81，户型面积有106㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别为停车场、西门和东门。停车场位于遵南大道北，仅车辆通行；西门位于小区F栋西北附近；东门位于播州区供水公司西北附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1108户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 人造景观。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 贵州侨盛欣物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km内无大型商场，居民购物逛街不便;小区距离约61m处有百惠万家超市(侨欣店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约130m处有倩倩便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离遵义爱民医院约215m，居民治疗疾病较为方便。意康诊所距离小区约125m，距离较近，治疗小病没问题。小区距离一品药业约41m，居民买药较为方便。
生活服务
小区约635m处有绿色水果批发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约288m处有中国邮政储蓄银行(遵义市龙坑镇营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约124m处有中国电信(马家湾营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。圣宴顶级娱乐会所距离小区约59m，可以在这里和朋友唱歌。起点·网络距离小区约161m，可以在这里上网。冠之冠台球俱乐部距离小区约41m，居民可以在这里打台球。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区的户型比较单一，对于新婚夫妇或者普通家庭来讲，建议选择106㎡左右的3房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。建议买房者重点检查一下房屋的水电线路等，杜绝线路老化带来的安全隐患。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租106㎡左右的3房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择整租106㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.4 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费