阳光花园(B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园(B区)位于播州区域播州板块，于2000年交房，房龄较老，小区共有10栋楼，均为高层建筑，总高32层，小区户型面积有78㎡-87㎡左右的2居室，92㎡-140㎡左右的3居室，143㎡左右的4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好，小区内配有鱼塘、篮球场等设施，居民日常娱乐锻炼很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约435m是千百惠女性主题商场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m是阳光花园公交站，可乘坐38路、42路公交。距离小区165m左右是阳光花园小区公交站，可乘坐40路、41路公交，小区附近约170m还有种子公司公交站，可乘坐39路、42路公交，居民公交出行很方便，距离小区约175m是南园东路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
汉米尔顿国际幼儿园距小区约110m，该幼儿园是一所私立幼儿园，遵义市播州区第三小学(原播州区第三小学)距小区约615m，该学校是一所公立小学，遵义市南白初级中学距小区约385m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，小区道路两旁为草坪和树木花草，物业打扫小区及时，整体环境比较干净。小区设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，小区广场内健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面以卡其色的粉刷涂料为主，整体线条比较流畅。小区物业维护较好，外面看上去并不是很显老旧。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为高层建筑，总高32层，小区户型面积有78㎡-87㎡左右的2居室，92㎡-140㎡左右的3居室，143㎡左右的4居室。
出入口
小区设有西南门一个出入口，靠近阳光烟酒店，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4290户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 鱼塘；
- 假山；
- 凉亭。
物业服务
小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。小区物业服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共111车位
车位比
- 1:0.03
停车费
生活配套
8.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区435m左右有千百惠女性主题商场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约470m处有大润发(南白店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约140m处有一锅全牛，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约340m有遵义市播州区人民医院，该医院为一所三级丙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约135m有厚德载物中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约65m有一心堂，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区905m左右的商贸城综合农贸市场，比较便利；距离小区100m左右有中国建设银行，居民办理银行业务方便；距离小区125m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区80m左右是播州区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约220m处是南白公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约360m有翰林影城，方便居民看电影。距离小区约95m有领畅派对KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约480m有加州健身游泳馆(南白店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于单身青年来说，可以选择面积78㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积143㎡左右的4居室，面积较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的人群可以选择合租78㎡左右的2居室，房租相对较低，减少经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为140㎡左右的3居室，可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
7.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。小区周边配套比较完善，可以满足居民的日常需求。小区的物业服务较好，邻里之间关系融洽，整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定。小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费