小区内绿化率在35%左右，小区栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，淡雅、简洁, 采用清晰的线条，有较强的几何立体感。整体经典耐看。外立面以棕色为主色调，灰色为辅。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区总占地面积约497889㎡，总建筑面积约为184528㎡，容积率约为2.4；小区共有55栋住宅，户型面积大约在43㎡-156㎡之间，主要面积有43㎡-46㎡左右的一房、66㎡-89㎡左右的两房、103㎡-125㎡左右的三房和135㎡-150㎡左右的四房。小区楼间距较宽敞，采光情况较好。

小区有3个出入口，西门位于玖拾伍号生鲜附近，仅行人可通行；西南1门和西南2门为消防通道，暂不可通行。

小区物业会有保洁人员每天对小区的地面垃圾和公共区域进行清理，小区整体环境保持干净整洁；物业也会定期对小区内花园的绿植花草进行修剪，以保证小区环境的观赏性；物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，服务态度好。

小区门口有安保值班室，会有安保值班人员24小时值班，上班时间认真负责，对于外来人员和车辆进行登记，对不符合进入小区的车辆进行阻拦，有可疑问题及时上报。小区安保工作人员会定期检查消防设施，保证消防设施可以正常使用，保证小区内居民安全。

小区附近配套完善，居民日常生活便利。距离小区约995m有三隆商场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约473m有华润万家(沈辽路店)，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约82m有京东便利店，可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约1.2km有沈阳经济技术开发区人民医院，该医院是一所国有公立三级综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约186m有万长江中医诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；万民康大药房距离小区约180m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区322m左右有盛发菜果市场，水果蔬菜品种多样新鲜，可以方便居民日常采购；距离小区220m左右有中国建设银行(沈阳燕塞湖支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区144m左右有中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约1.5km有奉达公园，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步；方舟公益图书馆距离小区约2.7km，图书馆内书籍种类齐全，喜欢阅读的居民可以选择这里。

小区附近的娱乐休闲场所也很多，距离小区572m左右有屋伊娜木儿童休闲吧(燕塞湖店)，居民可以带着孩子来这里玩乐；KMUSIC距离小区436m左右，是居民日常聚会的好场所；距小区109m左右有哈维国际全方位美学生活馆，居民可以在闲暇之时来此美容养生，享受生活。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择43㎡-46㎡左右的一房或66㎡-89㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择103㎡-125㎡左右的三房或135㎡-150㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源丰厚，学校较多，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业资源较丰富，有商场、超市、居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，且小区距离1号线地铁站近，并且有众多公交经过，交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择43㎡-46㎡左右的一房租住或者与人合租一套，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择103㎡-125㎡左右的三房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区的地理位置优越，交通便利，出行很方便；小区周边各项配套设施成熟，居民在此居住便捷度高，住户氛围较好；小区里随处可见几人成群，喝茶下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；在此小区居住的居民体验相对较好。

小区居住的人大多为在附近工作的上班族，整体的素质较高；小区内老人、小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚。