新城金樾和山小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新城金樾和山位于红花岗区海尔大道块，于2019年竣工，房龄较新。小区户型面积在82㎡-148㎡左右的2房到4房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为30％，环境一般，小区内有园林景观、老年活动中心、夜光跑道、宠物乐园等公共配套设施完善。物业管理比较到位，非常适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区内有园林景观、老年活动中心、夜光跑道、宠物乐园等公共配套设施完善。
- 小区对过就是服务保健院，医疗设施完善。
缺点- 小区周边休闲娱乐场所比较少；
- 小区房龄较新，大多在装修，噪音比较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，新浦第三小学公交站距离小区约302m，26路公交在此停靠，尚家坎北公交站距离小区约344m左右，26路、27路、307路等公交车在此停靠，遵义市妇幼保健院新蒲分院公交站距离小区约289m左右，307路、408路等公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；横一路距离小区约164m左右，汤家湾隧道距离小区约408m左右，纵二路距离小区约498m左右，居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约838m左右是卓为国际幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。新蒲第三小学距离小区约527m，是一所公办小学。礼仪中学距离小区约1.5km，是一所公办中学。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30％，环境一般；小区内有园林景观、老年活动中心、夜公跑道等公共设施比较完善。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。总体来说，小区环境较好，品质高。
建筑特色
小区整体建筑为现代装修风。小区外立面以天然石漆石材立面，色彩搭配主要以米黄色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区户型面积在82㎡-148㎡左右的2房到4房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内有园林景观、老年活动中心、夜光跑道、宠物乐园等公共配套设施完善。
出入口
小区出入口位于红花岗区横一路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。小区门口有岗亭，可以为业主临时存放一些小物品，总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，小区的业主需要持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下，实名登记才可进入。小区内24小时不定时巡逻，保障业主居住安全。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km左右是爱琴海购物公园(遵义高铁新城店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约540m左右是波哥生活超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约425m左右是晴田便利店(横二路店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约814m左右是凯里老牌酸汤火锅，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约721m左右是李强诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约690m左右是立春堂大药房(美的城店)，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约784m左右是好邻居农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约2.1km左右是遵义汇川农商银行(东联线支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约735m左右是中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.0km左右有红花岗公安分局长征派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
距离小区约1.8km左右有阳光游泳健身，方便居民健身锻炼。距离小区约760m左右是安帝台球室，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择91㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的家庭来说，建议考虑户型面积138㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，对于孩子上学比较方便。
卖房建议
小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，绿化面积大，品质高，业主可以把房屋出售对象定位到改善型人群，能够提高房屋的出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说建议选户型面积在82㎡和92㎡左右的2居室，可任满足家庭的居住需求，面积虽小，但功能齐全，上学比较方便； 对于家庭成员较多的来说，建议租住面积在103㎡-138㎡左右的3居室，房间大小舒适，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为30％，环境一般。小区内有园林景观、老年活动中心、夜光跑道、等公共设施完善，经常看到老人在活动中心锻炼身体，孩子们在儿童娱乐区域玩耍，小区生活氛围较为浓厚，居住比较舒适。
业主特征
小区居民多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。还有一部分业主为改善型业主，在此居住是因为小区的品质比较高，环境好，空气清新，居住比较舒适。
租户特征
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费