美的城(一期)解读
冯焕昌
2018-12-09
久居房产
特色
【其他描述】物业公司就是美的物业，物业费大楷1.8元每平米，服务周道负责，对进出小区严格把关。
【居民素质】小区现在基本上都是自住居家用户、中老年均多，租户一般很少人员流动性不大，领里关系融洽。
不足
小区现在总价涨幅太快，由于都是新房作为二手房交易税费就太贵。
邹小龙
2018-09-30
遵义佰维房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】户型：两室至五室，一期洋房8栋每栋共11层，高层有7栋每栋共32层，二期全高层，共7栋每栋共32层。
【生活配套】西偏北3000米遵义沙河医院，小区门口是福满多购物超市。
不足
2012年开发新小区，目前离遵义市区交通不方便。
罗丽
2021-09-17
特色
【轨道交通】距离高铁站1.5公里，轻轨站500米，公交站100米，的士站50米，离老城2公里，
【小区户型】户型：两室至五室，一期洋房8栋每栋共11层，高层有7栋每栋共32层，二期全高层，共7栋每栋共32层。
【小区设施】美的城二期，运动配套完善，跑道，篮球场，游泳池。
【生活配套】东北放向100米就是渝欧教育城，西南方向1500米左右就是高铁站，西南方向一百米就是遵义市妇幼保健院
不足
小区整体入住率达到百分之五十以上
宁冲
2021-03-24
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，洋房一梯两户，分为A B C D四个区，每个区环境，户型，功能性均不相同。
【其他描述】小区高层物业费1.8元每平方，洋房2.2元，全天二十四小时管理。
【小区设施】小区每个区的绿化不同，绿化率达到了百分之三十附带娱乐设施，B区带有游泳池与篮球场，C区绿化拿过省奖，
【房屋品质】由实力五百强美的集团打造，双层钢化玻璃，毛坯交付，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区内多为三代同堂，经常有老人来帮忙照顾小孩，小区生活氛围浓厚。
不足
地上车位不足，夏天附近摆摊多。
陈玉霞
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离高铁站1.5公里，轻轨站500米，公交站100米，的士站50米，离老城2公里，新国贸20分钟
【小区户型】小区分为四期，75平—180平，均为两房，两梯5户，三房，四房为两梯四户，主力户型，洋房为一梯两户。
【小区设施】一期中心纯绿化植被，二期中心有游泳池，篮球场，三期中间是浪漫原理景观，绿地周边有小孩娱乐设施。
【生活配套】小区50米有农贸市场，80米大超市，200米合力超市，100面公交站台，200米一站式购物中心。
【房屋品质】美的城品质楼盘，阳台和窗户装的双层隔音玻璃，外立面漂亮，做到高效隔音。小区为高低错层修建，采光好。
不足
公交车数量较少，后期会增加公交线路。下午街上比较吵，地摊摆放乱。
张再友
2020-09-15
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，小户型居多，大户型面积125平，140平四房可改五房，适宜大多人改善需求
【其他描述】小区高层物业费1.8元，洋房2.5元，物业所属美的物业，24小时贴心服务
【小区设施】小区共有四期，有800㎡泳池，1500平跑道，小区凉亭，等多种娱乐设施，包括儿童娱乐老人健身等
【生活配套】向东南1.8km有高铁站与爱情海购物广场，本小区有400米长的商业街，母婴娱乐所，儿童乐园
不足
地上停车位目前较少，电瓶车占用车位现象居多
饶云丹
2020-07-05
特色
【小区户型】美的城分四期开发，其中洋房共20栋，高层32栋，公寓一栋，楼间距30米，基本都是两梯四户，采光俱佳
【其他描述】物业是广东美的物业遵义分公司，过年过节会贴对联，送小礼品之内的，看见提东西会主动开小区大门等等
【小区设施】小区底下停车位5500个左右，实现一户一个，内部有游泳池，篮球场，乒乓球，一些运动器材，既儿童游乐设
【生活配套】离高铁站1.5公里左右，新妇幼保健院500米，有第三小学，四十中心，天立国际学院，渝欧购物中心等等
【房屋品质】基本都是毛坯交付，防水做的非常好，从未出现过漏水现象像，有两三栋是带装修交付，用材用料很优质
不足
现四期入住率不高，20%左右，四期会相对冷清一点
刘乙忆
2020-07-24
特色
【小区户型】小区洋房为一梯两户，高层两梯四户，南北通透，主推小户型，125平为主力户型，140平四室适合改善需求
【小区设施】小区内有一千五百米环形跑到，中心有700㎡左右中心花园，绿地中心有适合儿童、老人等娱乐设施
【生活配套】东北放向100米就是渝欧教育城，西南方向1500米左右就是高铁站，西南方向一百米就是遵义市妇幼保健院
【房屋品质】由大品牌美的操盘，18年规划部分精装交付，精装交付标准1000元/㎡，临街双重玻璃隔音效果强
不足
地上停车位比较紧张，夜市频繁，照成街道有乱停乱放现象
账号已注销
2021-08-01
特色
【小区户型】小区主要以高层洋房为主，户型方正，采光好，楼栋朝向主要以坐南朝北居多。
【生活配套】小区配套齐全，商圈成熟，一站式教育，旁边就是妇幼保健院，近高铁，出行很方便。
【房屋品质】小区内部环境绿化率高，房子用料质量高，
不足
小区入住率高，晚上人流量大，会有点吵闹。
王德波
2021-11-16
优居房产
特色
【轨道交通】小区东门向西100米公交车站，有302A等，307等，26路等
【小区户型】小区共有15栋楼，8栋洋房，7栋高层，
主要售卖户型：三室，两室，四室
【生活配套】小区东门200米有中国银行，农业银行，建设银行，南门向东100米横店影城，合力超市，京东商城。
不足
小区占地面积较大，每次出门需要在小区步行几百米
周健
2020-06-22
特色
【轨道交通】三横两纵交通网 二期门口就是公交车站，到高铁站两公里多
【小区户型】分四期开发，高层总共34栋，其中有一栋是公寓，洋房总共20栋，高层的层高在30到34，洋房层高7到8
【小区设施】绿化达到30%以上，项目内有一个游泳池，一个篮球场，一个乒乓球场和两个羽毛球场
【生活配套】二期门口二楼有个超市三期门口地下室有个农贸市场，旁边渝欧教育城有个合力超市和二期的直线距不到100米
【房屋品质】有毛坯交付，有精装修交付，户型方正，赠送面积大，采光好
不足
小区门口车辆停放比较乱
田江英
2020-07-23
好享住
特色
【小区户型】本楼盘总共有7栋，卖的好的是92平的两房户型，双阳台，L型的大阳台可改三房使用，包围小区绿化分布的
【小区设施】项目采用2万平围合式园林，530米公园式跑道，1300平方儿童主体空间，车位比1:1.2
【生活配套】小区步行800米有个8000平方的合力超市，超市楼上有3层购物商场。开车900左右就到爱琴海购物中心
【房屋品质】项目采用新中式建筑风格，楼栋分布错落有致，本项目2020年4月30号开盘，2020年12月底交房
不足
目前周边都在建设中，看起来人流量比较少，小区周边的配套还不是特别成熟，很多大型商场还没有火热，通往白鹭湖公园的那个隧道虽然已修建完，但是还不是特别完善
颜佳豪
2020-04-10
特色
【轨道交通】连接三区，距离高铁站一公里，地铁站步行一公里，六路公交使你到达遵义市任何地方。
【小区户型】美的城二期L栋，小区内楼栋间距高视野开阔，公摊小117平都有四房两卫，套内使用面积大。
【小区设施】小区内绿化率高达35％，配备有游泳池，篮球场，儿童娱乐设施等。
【生活配套】向南边步行五百米即达礼仪新城第三小学，小学旁有三级甲等资质的遵义市妇幼保健院，往北有五万方的大型商业
【房屋品质】由世界五百强美的集团打造，房屋质量好，玻璃统一使用的是双层真空钢化玻璃超强隔音效果。
不足
入住率只有百分之六十，规划中的地铁站和公园还未动工。
冯华飞
2020-01-06
好德地产
特色
【轨道交通】距离小区20米是公交站牌、可以乘坐302路、301路 、302a路、302b、307路等多路公交。
【其他描述】物业是美的物业公司、物业部门齐全、维修技术好、服务好，物业费是1.8元每平方、洋房是2.5元每平方
【生活配套】距离小区20米是公交站牌超市、200米是保健院、有多家银行、旁边还有湿地公园
不足
小区周边配套还不齐全、房价过高
廖连飞
2020-07-21
优居房产
特色
【小区户型】美的城110平三房赠送一间小四房，超低公摊。
【其他描述】高层1.8，洋房2.1
【小区设施】美的城二期，运动配套完善，跑道，篮球场，游泳池。
不足
小区整体入住率未达到百分之五十。
邹小霞
2019-02-28
特色
【其他描述】物业公司就是美的物业，物业费大楷1.8元每平米，服务周道负责，对进出小区严格把关
【居民素质】小区现在基本上都是自住居家用户、中老年均多，租户一般很少人员流动性不大，领里关系融洽
不足
小区现在总价涨幅太快，由于都是新房作为二手房交易税费就太贵
向滔
2018-12-08
遵义同城房产经纪有限公司
特色
【小区设施】小区大门口处有流水喷泉可供小区业主观赏小区有两层地下停车场可供小区业主使用
不足
小区租客偏多物业费偏高
