沙河小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 沙河小区位于红花岗区沙河小区板块，小区于2000年竣工，小区共有30栋商品房住宅， 由小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约75㎡-135㎡，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适感较好，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是凤凰山公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.3km是遵义医科大学附属医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.3 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约42m是沙河小区公交站，该站停靠17路公交车；距小区约234m是沙河广场公交站，该站停靠17路、28路和302a路公交车；距小区300m左右有河北井公交站，该站停靠10路、17路和25路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约178m是顺达北路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.3 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.7
初中
9.2
146个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
距小区96m左右有沙河国学幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约380m是长征小学，是一所公办小学；距小区约987m有遵义市第九中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.4 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化较少，楼栋道路两旁有草坪和树木，中庭位置设有活动区域，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还建有康健设施和儿童娱乐设施，供居民健身使用，整体环境较为一般。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色为主的马赛克瓷砖构成，小区于2000年竣工，房龄较老，外立面也略显老旧。
楼栋分布
小区共有30栋商品房住宅， 由小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约75㎡-135㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于环城路与锦江路交叉口东南50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1330户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华南物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是亨特城市生活广场(唯一国际店)，居民逛街购物较为便捷；距小区约48m是绿园购物，约70m左右有岛内价(沙河店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.3km是遵义医科大学附属医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约84m是杨柳堰社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约60m左右有正和祥药业(遵义沙河路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约559m是任家坳农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区359m左右有中国农业银行(遵义春天堡分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动和中国电信(沙河社区服务中心店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2km是凤凰山公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.1km是遵义市公安局红花岗分局北京路派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有CGV影城(时代天街店)，年轻人看电影很方便；距小区约796m有迈森台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.4km有合韵孕产瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些二胎家庭来说，建议选择135㎡左右的4室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择75㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可一个人租住或者和朋友同事合租，租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以选择135㎡左右的4室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费