福源山庄小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福源山庄小区位于遵义市红花岗区红花岗周边板块，于2000年竣工，小区楼栋总数约25栋，建筑类型为小高层，小区户型面积有79㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区内有中庭花园、篮球场等，内部配套设施完善，居民休闲锻炼方便。
小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有星力城购物中心，居民购物方便；
- 距离小区600m左右有红花岗区人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有洛江桥-公交站，10路、16路、26路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有海尔大道/海风路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
90个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区60m左右有11启蒙幼儿园(后溪河路)，是一所私立幼儿园。距离小区470m左右有遵义市迎红小学，是一所私立小学。距离小区650m左右有遵义英语实验学校(贵州省遵义康复医院西北)，是一所私立中学。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有1000㎡左右的花园，建有健身设施，方便居民休闲锻炼，小区内还建有游泳池、篮球场等，居民可以来打球锻炼，小区建有人工湖，旁边配有休闲凉亭，居民可以来聊天下棋，但是湖内落叶较多，看起来不太美观，有待物业清理。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约25栋，建筑类型为小高层，小区户型面积有79㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
福源山庄出入口位于后溪河路美城阳光北侧约200m，停车场位于海尔大道（北段）九州时代。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1796户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施，保证居民可以正常使用，路面无明显垃圾，打扫小区人工湖内落叶较多，有待物业处理。
安保
小区内安保人员24小时值班，外来人员进出会进行登记，为居民的安全增加了一份保障，小区监控与110系统联网，如果发生紧急事件，警察可以及时赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有星力城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有爱心购物，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有818便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区620m左右有红花岗区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有夏娜娜西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有恒竟腾药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区440m左右有南门关农贸市场(合益花苑东北)，居民买菜方便。距离小区290m左右有中国工商银行(万里支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动(后溪河路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有遵义纪念公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区660m左右有遵义市万里路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区860m左右有遵义星天地国际影城(遵义星力城A馆店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区330m左右有好声音量贩式KTV(迎红桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的购房者来说，建议购买79㎡左右的3居室，可办理分期，资金压力相对较低。对于经济条件较好的购房者来说，适合购买139㎡左右的4居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升居住幸福感。
卖房建议
小区周围有菜市场和超市，适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，有利于房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租79㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，整租139㎡左右的4居室比较合适，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
建议房东将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度。
用户评价
6.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区附近就有派出所，且内部安保措施比较完善，居民在此居住安全性较高。小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。小区内有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐需求，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦，小区住户多为上班人群，素质较高，小区部分住户是一家3代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费