常青藤国际花园二期小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 常青藤国际花园小区位于汇川区上海路板块，由遵义市龙泉房地产开发有限公司开发；小区容积率约3，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区有7栋住宅楼，由低层和高层组成；小区户型南北通透，主推109㎡左右的3居室和157㎡左右的4居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离汇兴菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离国贸春天百货购物中心(珠海路店)较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积一般；
- 小区停车位不足，居民停车稍有不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
熙园公交站距离小区大约134m，有3路公交车停靠，长征一厂公交站距离小区大约154m，有4路、12路、23路等公交车停靠，荷花池公交站距离小区大约235m，有3路、4路、12路等公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离兰海高速/Ｇ７５/崇遵高速入口大约2.2km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.9
初中
10.0
184个
附近幼儿园
45个
附近小学
31个
附近初中
常青藤幼儿园距离小区大约323m，是一所私立幼儿园；遵义市汇川区私立新华小学距离小区大约247m，是一所私立学校；遵义市汇川区南京路中学距离小区大约857m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.6 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%；小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区外立面维护较好，整体较新；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮。
楼栋分布
小区容积率约3；小区有7栋住宅楼，由低层和高层组成；小区户型南北通透，主推109㎡左右的3居室和157㎡左右的4居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是停车场和北门；小区停车场临近常青藤国际花园A栋写字楼，北门位于上海路与苏州路交叉口南100m左右，仅行人通过。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1408户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身房。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业能够较为及时的解决业主提出的问题；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 遵义金宁物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 共680车位
- 地下680个
车位比
- 1:0.48
停车费
生活配套
9.0 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
4个
便利店
商业配套
国贸春天百货购物中心(珠海路店)距离小区大约1.2km，方便小区居民逛街购物；华润万家(遵义珠海路店)距离小区大约1.2km，方便小区居民购买物品；兴俞记番茄鸡(北海路店)距离小区大约582m，是一家火锅店，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
贵州航天医院距离小区大约1.4km，距离较近，方便小区居民看病就医；遵义市汇川区上海办荷花池社区卫生服务站距离小区大约110m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；健芯大药房距离小区大约135m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
汇兴菜市场距离小区大约428m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国银行(遵义市上海路支行)距离小区大约49m，方便小区居民办理银行业务；中国移动距离小区大约188m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
遵义市汇川区上海路街道办事处距离小区大约468m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；凤凰山公园距离小区大约919m，公园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
星空影城距离小区大约310m，距离较近，方便小区居民看电影；忆玲经筋瑜伽距离小区大约752m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；氧气健身距离小区大约132m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.2
成交量
9.3
买房建议
建议刚需为主的人群选择67㎡-91㎡左右的2居室，资金压力相对较低，可以适当减轻经济压力；对于三口之家来说建议选择99㎡左右的3居室，小区距离学校较近，且三居室也能够让孩子拥有自己的学习空间。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度；建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
对于家庭租客，建议选择99㎡左右的3居室，户型功能较为齐全，可以保证充足的居住空间，满足三代人的居住需求；对于刚需型人群来说，建议租住67㎡-91㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。
用户评价
8.1 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-35千伏0.4456元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费